Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
Akademický rok 2025/26
NVA041 předmět zařazen v 1 studijním plánu
NPC-SIE letní semestr 1. ročník
Základní pojmy v oboru oceňování. Zákon o oceňování majetku – seznámení, rozbor a použití. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku – seznámení, rozbor, použití a příklady ocenění nemovitého majetku. Principy oceňování nemovitého majetku, oblast využití a příklady.
Kredity
4 kredity
Jazyk studia
čeština
semestr
letní
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet a zkouška
Vstupní znalosti
Znalosti v oblasti kalkulace nákladů, tvorby cen a pozemního stavitelství.
Učební cíle
Získání znalostí v oblasti oceňování nemovitého majetku. Schopnost analýzy a tvorby cen pro daňovou potřebu státu (cena administrativní) a pro potřebu trhu (cena obvyklá).
Znalost v oblasti oceňování nemovitého majetku.
Znalost v oblasti oceňování nemovitého majetku.
Základní literatura
DUFEK, Z. a kol. Rukověť znalce v oblasti oceňování majetku. Praha: Aleš Čeněk s.r.o., 2023. 320 s. ISBN: 978-80-7380-920-1. (cs)
BRADÁČ, A., POLÁK, P.: Úřední oceňování majetku 2024. Brno: Akademické nakladatelství CERM, s.r.o. Brno, 2024. 346 s. ISBN 978-80-7623-119-1 (cs)
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů (cs)
Vyhláška č. 441/2013 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů (cs)
International Valuation Standards - Effective 31 January 2022. London: International Valuation Standards Council, 20 St Dunstan’s Hill, LONDON, EC3R 8HL, UKUnited Kingdom, 2022. 145 s. ISBN: 978-0-9931513-4-7 (en)
BRADÁČ, A., a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: Akademické nakladatelství CERM, s.r.o. Brno, 2021. 808 s. ISBN 978-80-7623-066- 8 (cs)
Zákon č. 254/2019 Sb. Zákon o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech
Vyhláška č. 503/2020 Sb. Vyhláška o výkonu znalecké činnosti (cs)
BRADÁČ, A., POLÁK, P.: Úřední oceňování majetku 2024. Brno: Akademické nakladatelství CERM, s.r.o. Brno, 2024. 346 s. ISBN 978-80-7623-119-1 (cs)
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů (cs)
Vyhláška č. 441/2013 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů (cs)
International Valuation Standards - Effective 31 January 2022. London: International Valuation Standards Council, 20 St Dunstan’s Hill, LONDON, EC3R 8HL, UKUnited Kingdom, 2022. 145 s. ISBN: 978-0-9931513-4-7 (en)
BRADÁČ, A., a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: Akademické nakladatelství CERM, s.r.o. Brno, 2021. 808 s. ISBN 978-80-7623-066- 8 (cs)
Zákon č. 254/2019 Sb. Zákon o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech
Vyhláška č. 503/2020 Sb. Vyhláška o výkonu znalecké činnosti (cs)
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Přednáška
13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné
Osnova
- 1.–2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy.
- 3.–4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění.
- 5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku – úvod.
- 6.–8. Rozbor prováděcí vyhlášky – stavby a příklady.
- 9. Rozbor prováděcí vyhlášky – výnosová hodnota, příklady.
- 10. Rozbor prováděcí vyhlášky – opotřebení, příklady.
- 11. Rozbor prováděcí vyhlášky – pozemky, porosty, příklady.
- 12. Teorie tržního oceňování nemovitostí.
- 13. Příklady tržního oceňování nemovitostí.
Cvičení
13 týdnů, 1 hod./týden, povinné
Osnova
- 1.–2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy.
- 3.–4. Případová studie A – ocenění rodinného domu nákladovým způsobem ocenění dle platného cenového předpisu.
- 5.–6. Případová studie B – ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem ocenění dle platného cenového předpisu.
- 7.–8. Případová studie C – ocenění rodinného domu obyklou cenou porovnávacím způsobem.
- 9.–12. Konzultace případových studií.
- 13. Kontrola a odevzdání případových studií.