Detail předmětu

Ekonomika investic

Akademický rok 2024/25

BVA008 předmět zařazen v 1 studijním plánu

​ BPC-SI / E zimní semestr 4. ročník

Investice a národní hospodářství. Investiční prostor (výnos, riziko,likvidita). Časová hodnota peněz. Studie proveditelnosti. Hodnocení ekonomické efektivnosti a finanční proveditelnosti stavebních investičních projektů. Postupy a metody, kterými lze modelovat budoucí vývoj projektů. Ukazatele ekonomické efektivnosti. Rizika a nejistoty.

Kredity

6 kreditů

Jazyk studia

čeština

semestr

zimní

Garant předmětu

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav stavební ekonomiky a řízení

Způsob a kritéria hodnocení

zápočet a zkouška

Vstupní znalosti

Znalosti finanční a daňové problematiky, orientace v rozpočtových nákladech stavby.

Učební cíle

Cílem předmětu jsou znalosti a dovednosti týkající se popisu a analýzy proměnných, které vstupují do výpočtů ekonomické efektivnosti. Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů.
Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů. Zpracování studie proveditelnosti.

Základní literatura

KORYTÁROVÁ, Jana. Ekonomika investic (el. stud. opora FAST VUT), 2020 (cs)
FOTR, Jiří a Ivan SOUČEK. Investiční rozhodování a řízení projektů, Praha: Grada Publishing, a.s., 2011 (cs)
BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694. (en)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (en)

Nabízet zahraničním studentům

Nenabízet

Předmět na webu VUT

https://www.vut.cz/studenti/predmety/detail/281826

Přednáška

13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné

Osnova

  • 1. Investice a hospodářský růst, druhy investičních příležitostí.
  • 2. Teoretické předpoklady pro hodnocení ekonomické efektivnosti investic, časová hodnota peněz.
  • 3. Technicko-ekonomická studie investičního projektu – studie proveditelnosti.
  • 4. Specifikace výnosů a nákladů v jednotlivých fázích životního cyklu projektu stavby.
  • 5. Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady.
  • 6.–7. Tvorba podkladů pro ekonomické hodnocení investičních projektů, stanovení peněžních toků, metody stanovení diskontní sazby.
  • 8.–9. Ekonomická analýza investičních projektů – výpočty ukazatelů NPV, IRR, LCC a jejich interpretace.
  • 10. Rozbor zdrojů a příčin nejistot, inflace.
  • 11. Analýza ziskovosti, kritický bod nákladů.
  • 12.–13. Analýza citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýza rizik.

Cvičení

13 týdnů, 2 hod./týden, povinné

Osnova

  • 1. Základní ukazatele pro hodnocení ekonomické efektivnosti investic.
  • 2. Výnosy a inflace, výpočet reálného výnosového procenta.
  • 3. Výpočet reálné čisté současné hodnoty.
  • 4. Výpočet nákladů životního cyklu.
  • 5. Rozbor nejistot – analýza ziskovosti.
  • 6. Rozbor nejistot – analýza citlivosti a pravděpodobnosti.
  • 7. Zadání projektu – výroba dřevěných oken.
  • 8. Pokračování projektu – zdroje financování podnikatelského záměru.
  • 9. Pokračování projektu – výkaz zisků a ztrát, výkaz CF.
  • 10. Optimalizace zdrojů financování – úvěr, leasing, obligace.
  • 11. Pokračování optimalizace zdrojů financování.
  • 12. Zápočtový test.
  • 13. Zápočet.