Detail předmětu

Investiční výstavba

Akademický rok 2024/25

NVB056 předmět zařazen v 1 studijním plánu

​ NPC-SIE zimní semestr 2. ročník

Tvorba podnikatelského záměru investičního projektu soukromého a veřejného sektoru. Mapování a hodnocení výnosů a nákladů, příjmů a výdajů v jednotlivých fázích životního cyklu projektu stavby. Tvorba modelů a práce s rizikem a nejistotou v oblasti investičního rozhodování. Využití postauditů pro zpřesnění prognózy vývoje projektu v předinvestiční fázi.

Kredity

5 kreditů

Jazyk studia

čeština

semestr

zimní

Garant předmětu

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav stavební ekonomiky a řízení

Způsob a kritéria hodnocení

zápočet a zkouška

Vstupní znalosti

Studie proveditelnosti, ukazatele ekonomické efektivnosti (NPV, IRR, B/C, LCC), základy analýzy citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýzy rizik.

Základní literatura

KORYTÁROVÁ, Jana a Vít Hromádka. Investiční výstavba (el. studijní opora FAST VUT), 2022. (cs)
DUFEK, Zdeněk, KORYTÁROVÁ, Jana, APELTAUER, Tomáš, HROMÁDKA, Vít, FIALA, Petr, DROCHYTKA, Rostislav, BYDŽOVSKÝ, Jiří, VANĚREK, Jan, AIGEL, Petr, VÝSKALA, Miloslav a Martin NOVÝ. Veřejné stavební investice. Praha: Leges, 2018. ISBN: 978-80-7502-322-3. (cs)
BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694.   (en)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (en)

Nabízet zahraničním studentům

Nenabízet

Předmět na webu VUT

https://www.vut.cz/studenti/predmety/detail/281719

Přednáška

13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné

Osnova

  • 1. Životní cyklus projektu stavby, fáze, činnosti, dokumenty
  • 2. Studie proveditelnosti soukromých investičních projektů soukromého sektoru (případová studie developerského projektu)
  • 3. Studie proveditelnosti veřejných investičních projektů (případová studie projektu dopravní infrastruktury)
  • 4. Financování investičních projektů vč. programového financování ISPROFIN – EDS/SMVS
  • 5. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti stavebních projektů, určení hodnoty diskontní sazby
  • 6. Analýza rizika v investičním rozhodování, pojetí a klasifikace rizika
  • 7. Analýza citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýza rizika v investičním rozhodování
  • 8. Proces řízení rizika, identifikace, analýza a doporučení na jeho snížení / eliminaci
  • 9. Management portfolia investičních projektů, procesní modely
  • 10.Postaudity projektů, retrospektivní analýzy a hodnocení

Cvičení

13 týdnů, 1 hod./týden, povinné

Osnova

  • 1. Základní pojmy, vztahy a výpočty z oblasti ekonomiky investic.
  • 2. Developerský projekt, zadání, práce se vstupními proměnnými.
  • 3. Developerský projekt, tvorba ekonomického modelu, čistého peněžního toku (NCF), stanovení hodnoty diskontní sazby metodou WACC.
  • 4. Developerský projekt, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti, základní vyhodnocení.
  • 5. Veřejný projekt dle individuálního zadání (dopravní infrastruktura, veřejné stavba), nastavení vstupních proměnných.
  • 6.-7. Veřejný projekt, tvorba finančních a ekonomických peněžních toků, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti.
  • 8. Analýza citlivosti ukazatelů projektu na změně vstupních veličin.
  • 9. Zohlednění rizika při výpočtu ukazatelů ekonomické efektivnosti, kvantitativní a kvalitativní analýza.
  • 10. Závěrečný test, zápočet.