Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
Akademický rok 2023/24
NJB037 předmět zařazen v 1 studijním plánu
NPC-SIM letní semestr 1. ročník
Účelem předmětu je orientace v problematice znalecké činnosti, znaleckých oborů a znalců, jakož i samostatně se naučit provést ocenění jednotlivých typů objektů podle různé metodiky. Seznámení studentů se znaleckou činností, se zaměřením na oceňování staveb, stavebních materiálů i celých nemovitostí. Objasnění metodiky stanovení ceny podle platných právních předpisů. Problémy stanovení životnosti staveb ve vztahu na jejich opotřebení.
Kredity
4 kredity
Jazyk studia
čeština
semestr
letní
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet a zkouška
Vstupní znalosti
Základní znalosti o tvorbě cen, konstrukční provedení staveb, vlastnosti různých druhů stavebních materiálů.
Učební cíle
Absolvent předmětu získá informace a znalosti o:
metodách oceňování nemovitého majetku
metodách oceňování movitého majetku
metodách oceňování nehmotného majetku
vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Student získá znalosti o metodách oceňování nemovitého majetku, metodách oceňování movitého majetku, metodách oceňování nehmotného majetku a dále také o vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
metodách oceňování nemovitého majetku
metodách oceňování movitého majetku
metodách oceňování nehmotného majetku
vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Student získá znalosti o metodách oceňování nemovitého majetku, metodách oceňování movitého majetku, metodách oceňování nehmotného majetku a dále také o vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Základní literatura
Bradáč A. a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, 2. doplněné vydání, Akademické nakladatelství CERM, 2021, ISBN 978-80-7623-066-8, 808 stran (cs)
Bradáč, A., Polák, P.: Úřední oceňování majetku 2022, Akademické nakladatelství CERM, 2022, ISBN 978-80-7623-077-4, 340 stran (cs)
Weigel Lubomír: Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994), CERM, 2012, ISBN 978-80-7204-652-2, 250 stran (cs)
Bradáč, A., Polák, P.: Úřední oceňování majetku 2022, Akademické nakladatelství CERM, 2022, ISBN 978-80-7623-077-4, 340 stran (cs)
Weigel Lubomír: Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994), CERM, 2012, ISBN 978-80-7204-652-2, 250 stran (cs)
Doporučená literatura
Bradáč, A., a kol.: Soudní inženýrství, CERM, 2007, ISBN 80-7204-133-9, 725 stran (cs)
Hálek Vítězslav: Oceňování majetku v praxi, DonauMedia 2009, ISBN 978-80-89364-07-7, 260 stran (cs)
Hálek Vítězslav: Oceňování majetku v praxi, DonauMedia 2009, ISBN 978-80-89364-07-7, 260 stran (cs)
Osnova
1. Úvod do předmětu. Základní pojmy.
2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11. Tržní oceňování nemovitostí.
12. Oceňování škod na nemovitostech.
13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11. Tržní oceňování nemovitostí.
12. Oceňování škod na nemovitostech.
13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Prerekvizity
Základní znalosti o tvorbě cen, konstrukční provedení staveb, vlastnosti různých druhů stavebních materiálů.
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Přednáška
13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné
Osnova
1. Úvod do předmětu. Základní pojmy.
2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11. Tržní oceňování nemovitostí.
12. Oceňování škod na nemovitostech.
13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11. Tržní oceňování nemovitostí.
12. Oceňování škod na nemovitostech.
13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Cvičení
13 týdnů, 2 hod./týden, povinné
Osnova
1. Základní pojmy, měření a výpočet výměr.
2. Oceňování pozemků.
3. Oceňování staveb.
4.–12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
13. Zápočtový test, udělení zápočtu.
2. Oceňování pozemků.
3. Oceňování staveb.
4.–12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
13. Zápočtový test, udělení zápočtu.