Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
Akademický rok 2022/23
CV007 předmět zařazen v 1 studijním plánu
N-P-C-SI (N) / N letní semestr 1. ročník
Základní pojmy v oboru oceňování. Zákon o oceňování majetku – seznámení, rozbor a použití. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku – seznámení, rozbor, použití a příklady ocenění nemovitého majetku. Principy oceňování nemovitého majetku, oblast využití a příklady.
Kredity
4 kredity
Jazyk studia
čeština
semestr
letní
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet a zkouška
Vstupní znalosti
Znalost v oblasti oceňování nemovitého majetku.
Učební cíle
Získání znalostí v oblasti oceňování nemovitého majetku. Schopnost analýzy a tvorby cen pro daňovou potřebu státu (cena administrativní) a pro potřebu trhu (cena obvyklá).
Osnova
1. - 2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3. - 4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6. - 8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí
3. - 4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6. - 8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí
Prerekvizity
Znalosti v oblasti kalkulace nákladů, tvorby cen a pozemního stavitelství.
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Přednáška
13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné
Osnova
1. - 2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3. - 4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6. - 8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí
3. - 4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6. - 8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí
Cvičení
13 týdnů, 1 hod./týden, povinné
Osnova
1. - 2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3. - 4. Případová studie A – ocenění rodinného domu nákladovým způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
5. - 6. Případová studie B – ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
7. - 8. Případová studie C – ocenění rodinného domu obyklou cenou porovnávacím způsobem
9. – 12. Konzultace případových studií
13. Kontrola a odevzdání případových studií
3. - 4. Případová studie A – ocenění rodinného domu nákladovým způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
5. - 6. Případová studie B – ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
7. - 8. Případová studie C – ocenění rodinného domu obyklou cenou porovnávacím způsobem
9. – 12. Konzultace případových studií
13. Kontrola a odevzdání případových studií