Detail předmětu
Ekonomika investic
Akademický rok 2022/23
BV005 předmět zařazen v 1 studijním plánu
B-P-C-SI (N) / N zimní semestr 4. ročník
Investice a národní hospodářství. Investiční prostor (výnos, riziko,likvidita). Časová hodnota peněz. Studie proveditelnosti. Hodnocení ekonomické efektivnosti a finanční proveditelnosti stavebních investičních projektů. Postupy a metody, kterými lze modelovat budoucí vývoj projektů. Ukazatele ekonomické efektivnosti. Rizika a nejistoty.
Kredity
6 kreditů
Jazyk studia
čeština
semestr
zimní
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet a zkouška
Vstupní znalosti
Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů. Zpracování studie proveditelnosti.
Učební cíle
Cílem předmětu jsou znalosti a dovednosti týkající se popisu a analýzy proměnných, které vstupují do výpočtů ekonomické efektivnosti. Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů.
Základní literatura
KORYTÁROVÁ, Jana. Ekonomika investic (el. stud. opora FAST VUT), 2020 (cs)
FOTR, Jiří a Ivan SOUČEK. Investiční rozhodování a řízení projektů, Praha: Grada Publishing, a.s., 2011 (cs)
BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694. (en)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (en)
FOTR, Jiří a Ivan SOUČEK. Investiční rozhodování a řízení projektů, Praha: Grada Publishing, a.s., 2011 (cs)
BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694. (en)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (en)
Osnova
1.Investice a hospodářský růst, druhy investičních příležitostí
2.Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz
3.Studie proveditelnosti
4.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál)
5.Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady
6.Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF)
7.Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu
8.Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB)
9.Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu
10.Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace
11.Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
12.Rozhodovací pravidla založená na konstrukci matic
13.Úvod do portfolio managementu
2.Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz
3.Studie proveditelnosti
4.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál)
5.Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady
6.Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF)
7.Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu
8.Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB)
9.Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu
10.Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace
11.Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
12.Rozhodovací pravidla založená na konstrukci matic
13.Úvod do portfolio managementu
Prerekvizity
Znalosti finanční a daňové problematiky, orientace v rozpočtových nákladech stavby.
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Přednáška
13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné
Osnova
1.Investice a hospodářský růst, druhy investičních příležitostí
2.Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz
3.Studie proveditelnosti
4.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál)
5.Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady
6.Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF)
7.Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu
8.Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB)
9.Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu
10.Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace
11.Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
12.Rozhodovací pravidla založená na konstrukci matic
13.Úvod do portfolio managementu
2.Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz
3.Studie proveditelnosti
4.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál)
5.Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady
6.Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF)
7.Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu
8.Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB)
9.Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu
10.Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace
11.Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
12.Rozhodovací pravidla založená na konstrukci matic
13.Úvod do portfolio managementu
Cvičení
13 týdnů, 2 hod./týden, povinné
Osnova
1.Základní ukazatele pro hodnocení ekonomické efektivnosti investic
2.Výnosy a inflace, výpočet reálného výnosového procenta, příklad výpočtu obligace
3.Výpočet reálné čisté současné hodnoty
4.Pokračování příkladu s obligací
5.Portfolio – výnos, riziko, koeficient korelace
6.Rozbor nejistot – analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
7.Zadání projektu – výroba dřevěných oken
8.Pokračování projektu – zdroje financování podnikatelského záměru
9.Pokračování projektu - výkaz zisků a ztrát, výkaz CF
10.Optimalizace zdrojů financování – úvěr, leasing, obligace
11.Pokračování optimalizace zdrojů financování
12.Zápočtový test
13.Zápočet
2.Výnosy a inflace, výpočet reálného výnosového procenta, příklad výpočtu obligace
3.Výpočet reálné čisté současné hodnoty
4.Pokračování příkladu s obligací
5.Portfolio – výnos, riziko, koeficient korelace
6.Rozbor nejistot – analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti
7.Zadání projektu – výroba dřevěných oken
8.Pokračování projektu – zdroje financování podnikatelského záměru
9.Pokračování projektu - výkaz zisků a ztrát, výkaz CF
10.Optimalizace zdrojů financování – úvěr, leasing, obligace
11.Pokračování optimalizace zdrojů financování
12.Zápočtový test
13.Zápočet